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不惧金融危机的这个地方 如今却要凉?

2019-03-11 08:56? 来源:财经365自媒体综合 作者:趙拾壹 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:财经365自媒体综合

财经365(www.51crb.com)讯:这里没有高楼大厦,也没有繁华街道,遍地是牛羊;没有高铁,公共建通差,不开车就出不了门;没有淘宝,买东西跑老远,超市关门还早;脑海中的发达国家的样子,完全跟澳大利亚对不上号。

但是你如果?#35789;?#25454;,就发现还真不得了,的的确确是个发达国家。2017年澳大利亚人均GDP高达5.56万美元,同期美国约为6万亿美元,当然澳大利亚只有两千万的人口。从1991年到2017年,澳大利亚经济增长全球最快,最稳,无论是2001年互联网泡沫破裂,还是 2008年全球金融危机,澳大利亚都没有出现过GDP连续两个季度出现负增长的现象。

然而,就在短短的一年间,澳大利亚经济发生了翻天覆地的变化。澳大利亚经济增长不及预期,总量不行,人均更是倒退的厉害,2018年第四季度,澳大利亚人均GDP增长率为 -0.2%,此前第三季度为 -0.1%。这是自2006年以来该国人均GDP首次出现连续两个季度负增长。同样不幸的还有?#33041;?018年,?#33041;?#19979;跌了9.7%,以?#28595;?#22815;跟美元比肩的?#33041;?#29616;在却成为了表现最差的发达市场货币之一,甚至陷入流动性的困?#22330;?/span>

澳大利亚自然资源丰富,是世界重要的农牧产品和矿产资源生产国和出口国。也正因为如此,澳大利亚对国际贸易依?#21040;?#22823;,尤其是中国。2003年,澳大利亚对华商品出口仅占其总出口量的7%,然而自2009年以来,中国就成为澳大利亚最大的出口目的地和进口来源地,《2016年澳大利亚贸易结构报告》显示,2016年中澳双边贸易总额达到1552亿?#33041;?#21344;澳外贸总额的23.1%。

尤其是自2012 - 2013年以来,澳大利亚对中国的出口激增56%。相比之下,第二大出口市场日本在过去五年仅增长了6%。也就是说中国是大多数商品的主要需求来源,也是亚洲地区增长的关键驱动力,而澳大利亚二十多年经济的繁荣,某种程度上是因为中国经济的高速发展的推动。而如今,从经济指标来看,中国增长势头开始有所减弱。2017年中国进口了近7亿吨来自澳大利亚的铁矿石(占比62.19%),但到了2018年10月时,中国买家对澳铁矿石进口量已经降至低位。

不只是大宗商品,还有教育产业与旅游业,这几年,教育和旅游?#30830;?#21153;业领域为澳洲的出口立下了汗马功劳,最大的功劳还在中国。教育是澳大利亚继煤炭和铁矿石之后的第三大出口产业,2017年至2018年间,共有187547名中国学生赴澳留学,总共为澳大利亚经济带来了超过100亿?#33041;?#30340;收入,?#36127;?#26159;320亿?#33041;?#25945;育产业总收入的三分之一。与此同时,中国学生的数量占国际学生总数的30%。

澳大利亚经济

旅游也一样,自2011年起,中国成为澳大利亚最具价值的入境旅游市场。根据澳大利亚旅游研究机构公布的最新数据显示,中国已成为澳大利亚第一大旅游客源国,中国游客连续6年在澳消费金额排名第一。截至2017年12月底,约有133万中国旅?#22836;?#28595;,消费达104亿?#33041;?#36739;上年增长14%,占澳大利亚国际旅游消费近四分之一。

中国对澳大利亚经济的直接影响是巨大的,但最?#26053;?#30340;还是间接影响,也就是澳大利亚的房地产市场。澳大利亚一直是中国人海外置业、移民的热门目的地之一。2015年中国已经成为澳大利亚房地产最大的外来资本,地产投资占中国在澳洲全部投资的38%,占中国在全球房地产总支出的11.5%。

与此同时悉尼的房价在2012年至2017年间上涨了85%,墨尔本房价增长了70%。而澳洲央行自2016年中以来将利率维持在纪录低位1.5%,?#39029;?#35748;利率将在一段时间内维持在上述水准,助推了澳大利亚房价在2016年以最快速度上涨,但是此后不久,澳大利亚房价就开始见顶了。

2月初,澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic发布最新报告显示,1月,澳大利亚全国住宅价格?#32321;?#19979;跌1.0%,已经跌回到2016年10月的水平;除首都堪培拉出现微涨以外,其他所有首府城市房地产价格均出现?#32321;?#19979;滑。而自2017年7月达到峰值以来,悉尼房价的总跌幅已经达到9.5%,即将超过27年前上一次经济衰退期间9.6%的跌幅。不仅如此,这一跌幅甚至比1989-1991年期间还要大。

为何房价大跌?因为一向热情高涨的中国投资者突然偃旗息鼓,开始退出澳洲市场了。据?#19979;?#23041;报告,2017年中国买家在澳投资锐减89亿?#33041;?#38477;低40%。而2018年以来这种趋势还在继续,中国买家对澳投资同比又减少了11%。

总的来看,澳大利亚经?#23186;?#26500;单一,经济支柱主要是楼市和资源出口。而中国买家从澳大利亚不断撤离后,不但让澳洲经济和房地产?#27982;?#20020;突如其来的困境,还给它留下了一个难题,那就是房价泡沫。尽管房价在下跌,但是悉尼仍是全球第三大最难以负担房价的市场,房价中?#31561;?#36229;过90万?#33041;?/span>这几年的房价暴涨,已经让澳大利亚的年轻人都“望房兴?#23613;?#20102;。目前在25-34岁的人群之中,仅有45%拥有自己的住房,这一比例较上世纪80年代下降了16%。

而截至去年6月,澳大利亚家庭债务占其GDP的比重已经达到121.3%。2018年,澳人背负的信用卡债务额度年增长率达到近8年来新高。每个澳大利亚人平均背负着3000?#33041;?#20197;上的信用卡债务。更多股票资讯请关注财经365官网!

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